Un informe reveló que hubo un aumento del 2% en los alquileres en el AMBA y cuáles fueron los barrios más buscados

Los precios de los alquileres de departamentos en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) han aumentado un 2% durante el mes de marzo en relación a febrero. A nivel interanual se puede observar que los valores ascendieron en un 86,4% según la zona en la que se encuentra la vivienda.

Mercadolibre Inmuebles junto a la Universidad de San Andrés desarrollaron un estudio en donde se precisa que las subas varían según la región geográfica. Además de esto, precisaron que los aumentos más elevados se evidenciaron en la zona Oeste del conurbano bonaerense con un 3,6%, seguido por la Ciudad de Buenos Aires con un 3%. Detrás se ubica la zona Sur del Gran Buenos Aires con subas del 2,1% mientras que en la zona Norte se registró 0,8% de incremento.

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Según el informe, el valor de alquiler de un monoambiente en CABA es de $13.918 por metro cuadrado. Por su parte, en el conurbano el valor en zona Oeste es de $12.069 y en la zona Norte y Sur se alcanzan los $10.000.

Precio de los alquileres durante el mes de marzo

Tomando los valores a nivel interanual se puede observar que hubo una suba del 44,4% en la Ciudad de Buenos Aires a diferencia de la zona Oeste del conurbano en donde los precios treparon a un 86,4%. Finalmente, en el Sur y Norte de la provincia el aumento fue de 65,4%.

Pese a ello, el informe destacó que hubo un incremento en la oferta de departamentos en alquiler en la zona del AMBA. En este sentido, para marzo del 2025 la cantidad de unidades disponibles para ser alquiladas creció un 177,6% comparado a noviembre del 2023.

En la zona Oeste los precios treparon un 86,4% a nivel interanual

El relevamiento también analizó cuáles fueron los barrios del AMBA más buscados para alquilar durante el mes de marzo:

• Zona Norte: Villa Ballester, Olivos, San Miguel, Muñiz y Martínez.
• Zona Sur: La Plata, Quilmes, Lanús, Wilde y Lomas de Zamora.
• Zona Oeste: Ramos Mejía, Morón, Haedo, San Justo Y Caseros.
• CABA: Caballito, Palermo, Belgrano, Villa Urquiza y Almagro.

También se contemplaron los barrios más buscados en el AMBA para comprar una propiedad:

• Zona Norte: Olivos, Martínez, Bella Vista, Villa Ballester y San Miguel.
• Zona Sur: La Plata, Canning, Wilde, Quilmes y Banfield.
• Zona Oeste: Ramos Mejía, Haedo, Nerón, Ciudad Evita y Parque Leloir.
• CABA: Caballito, Belgrano, Recoleta, Palermo y Villa Urquiza.